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以“迈向十五五，中国房地产与城市更新高质地发展”为主题的2026迎新易居论坛日前举办。论坛聚焦房地产高质地发展与城市更新中枢议题，集聚产学研各界力量，深刻领悟“十五五”时辰行业发展旅途，为行业转型注入想想动能。

上海易居房地产斟酌院理事长、华东师范大学终生施展张永岳在开场致辞中默示，本次论坛是行业凝合共鸣、共商发展的蹙迫平台，恰逢易居斟酌院设立20周年且蝉联“中国5A级社会组织单元”天赋，明天斟酌院将连续信守产学研交融初心，助力行业在阛阓波动中完结健康相识发展。上海市房产经济学会会长朱铁民强调，2026年行动“十五五”开局之年，城市更新关乎民生改善与政策落地，是鼓励房地产适宜发展的蹙迫合手手，学术斟酌单元需主动探索扩充旅途。上海市统计学会会长肖永培从数据维度提议，房地产阛阓已呈现从鸿沟扩展向品性优化的结构之变，统计职责需向微不雅透视、趋势研判、方案护士转型，通过跨鸿沟和解赋能行业转型与城市更新。

主题演讲时局，上海易居房地产斟酌院院长丁祖昱全面复盘2025年房地产阛阓：全年商品房销售面积8.8亿昔时米、成交金额8.4万亿元，尽管多项宏不雅缱绻下行，但房地产仍为国民经济撑持产业，相关产值占GDP比重达12%。他预判，2026年行业有望证实底部，需筑牢政策、房价、居品、供应四大细目性，2026年至2030年宇宙商品住宅一二手往返总量将守护在8亿至9亿昔时米量级，房企需适配城市布局减弱趋势，鼓励照料步地与开导步地升级。

上海易居房地产斟酌院副院长严跃进分析指出，刻下房地产阛阓正讲究感性健康，自住需求成为新址往返主导，a8体育app最新版二手房成交活跃，政策环境已达历史最宽松水平。行业新步地束缚线路，保险房供给变嫌、现房销售试点、“房屋体检”轨制等为阛阓注入新动能，明天行业将从鸿沟扩展转向品性发展与步地革命。常务副院长崔霁则提议，城市更新已过问系统化、鸿沟化纵深发展阶段，需构建“科学诡计、资金均衡、运营为重、责罚当代化”四位一体中枢才气，聚焦老旧小区改良、商办转型升级等要道鸿沟，以数字赋能完结城市更新与房地产发展的政策协同。

圆桌斟酌时局，产学研大家围绕“城市更新在稳楼市中的作用”张开深度推敲。上海地铁钞票投资照料有限公司副总司理钱晓佳强调，城市更新应秉持弥远成见，刺眼业态交融与片区价值重构，建议建立多眉目科学评价体系。喆安（上海）投资照料有限公司总司理车阳共享了北京中枢区物业改良案例，提议政策需化解投资环境不细目性以引发企业参与关怀。上海城投控股股份有限公司副总裁蒋家智通过露香园神色、“城投宽庭”保租房、新江湾城产城交融等扩充案例，说明城市更新可通过提高钞票价值、餍足居住需求、激活区域活力稳楼市。华东师范大学施展黄忠华提议三条要道旅途：优化政策叙事重塑阛阓信心、活泼移动诡计开释神色价值、强化政策供给引发阛阓活力。

上海市房地产经游记业协会通知长陈亮、上海市房地产行业协会通知长蒋慰如分裂小结时强调，城市更新落地需产学研协同发力，信守弥远成见，推崇国企主力军作用并引入民企参与，聚焦“好屋子”建造与新市民需求，同期行业需遗弃“躺平”心态，苦练内功应答转型。

论坛同步发布了易居斟酌院2026年“123”政策框架：信守“高质地发展不动摇”中枢，聚焦“专科连续精进、工作连续优化”两大撑持，通过提高专科赋能行业、集聚资源共建生态、拥抱AI革命前行三条旅途发展，首批数字职工同步入职，开启东谈主与数字东谈主协同斟酌的新篇章。

与会者纷繁默示，本次论坛为“十五五”时辰房地产与城市更新发展提供了明晰指令，明天将刚烈信心、实干笃行，共同鼓励行业向更高质地、更可连续地点发展，为国民经济与社会发展孝敬力量。